Ventes immobilières et prix au m² : consultez les données DVF
ColocNow met à votre disposition une carte interactive des ventes immobilières en France, basée sur les données de valeurs foncières (DVF) publiées par l’administration. Que vous soyez acheteur, vendeur, notaire ou simplement curieux du marché immobilier, vous pouvez visualiser les transactions réalisées, le prix au m², la surface du bien et du terrain, et exporter les résultats pour vos analyses.
Qu’est-ce que les données de valeurs foncières (DVF) ?
Les données de valeurs foncières regroupent l’ensemble des transactions immobilières (ventes, partages, expropriations…) déclarées à l’administration fiscale. Elles sont publiées en open data par la DGFiP et mises à jour régulièrement. Chaque mutation indique la commune, l’adresse (ou la section cadastrale), la date, la nature du bien (appartement, maison, local commercial, terrain…), la valeur foncière, la surface réelle du bâti et la surface du terrain lorsqu’elle est renseignée. À partir de ces données, on calcule facilement le prix au m² pour comparer les biens entre eux.
Utiliser les DVF permet d’estimer la valeur d’un bien en se basant sur les ventes réelles du quartier ou de la commune, sans dépendre des annonces des agences. C’est une référence objective pour négocier, faire une offre ou évaluer un patrimoine.
Fonctionnalités de la carte et des ventes à proximité
ColocNow vous permet d’explorer les ventes immobilières de plusieurs façons, avec des vues cartes et tableau, des filtres et un export pour approfondir vos recherches.
Recherche par adresse ou par commune
Saisissez une adresse précise (rue, code postal, ville) ou simplement le nom d’une commune dans la barre de recherche. La carte se centre sur la zone et charge les ventes des sections cadastrales concernées. Vous obtenez ainsi toutes les transactions à proximité de l’adresse recherchée, et non pas seulement celles d’une rue, ce qui donne une vision plus large du marché local.
Carte interactive et marqueurs de ventes
Chaque vente est représentée sur la carte par un marqueur. La couleur du marqueur reflète le prix au m² (d’un niveau bas à un niveau élevé), pour repérer rapidement les secteurs les plus chers ou les plus accessibles. Un clic sur un marqueur ouvre une bulle d’information (popup) avec le détail de la vente : adresse, ville, date, valeur foncière, surface du bien, surface du terrain, prix au m² et type de local (appartement, maison, etc.).
Vue cartes : toutes les ventes à proximité
Sous la carte, la section « Toutes les ventes à proximités » affiche l’ensemble des ventes chargées pour la zone. Vous pouvez les consulter en vue cartes : chaque carte récapituple une vente avec l’adresse, la ville, la date de la vente, la surface du bien, la surface du terrain, le prix de vente et le prix au m². Idéal pour parcourir rapidement les transactions sans quitter la page.
Vue tableau : tri et filtres
Basculez en vue tableau pour afficher les ventes dans un tableau complet. Les colonnes (Adresse, Ville, Date, Valeur en €, Surface en m², Prix au m², Type) sont triables en cliquant sur les en-têtes : tri par date, par prix, par surface, etc. Les colonnes numériques (valeur, surface, prix au m²) disposent de filtres Min / Max : vous pouvez par exemple n’afficher que les ventes entre 200 000 € et 400 000 €, ou les biens de plus de 100 m². Le tableau est ainsi parfait pour cibler des transactions selon vos critères.
Export CSV des ventes
Un bouton « Exporter CSV » permet de télécharger la liste complète des ventes affichées au format CSV. Vous pouvez ensuite ouvrir le fichier dans Excel, Google Sheets ou tout tableur pour faire des statistiques, des graphiques ou des rapports. Les colonnes exportées incluent l’adresse, la ville, la date, la valeur, la surface, le prix au m² et le type de bien.
Statistiques communales
Au-dessus de la carte, des indicateurs affichent le nombre de ventes sur les cinq dernières années pour la commune sélectionnée, ainsi que le prix médian au m². Ces chiffres donnent une idée du volume d’activité et du niveau de prix à l’échelle de la commune, en complément des ventes détaillées à proximité de votre recherche.
Quelles données sont affichées pour chaque vente ?
Pour chaque transaction, nous affichons les informations suivantes, issues des données DVF : l’adresse (ou la section cadastrale si l’adresse n’est pas précisée), la ville et le code postal, la date de la vente (date de mutation), la valeur foncière en euros, la surface du bien (surface réelle du bâti en m²), la surface du terrain en m² lorsqu’elle est disponible, le prix au m² calculé à partir de la valeur et de la surface, et le type de local (appartement, maison, dépendance, local industriel ou commercial, terrain à bâtir, terrain agricole, etc.). Les types longs sont abrégés dans le tableau pour une lecture plus fluide.
Les données DVF peuvent contenir des valeurs atypiques (erreurs ou cas particuliers). Nous appliquons un filtre pour exclure les prix au m² manifestement aberrants (en dehors d’une fourchette raisonnable), afin que les statistiques et la carte restent exploitables.
À qui s’adresse ce site ?
Acheteurs et vendeurs : estimez la valeur d’un bien en vous basant sur les ventes récentes du quartier, comparez les prix au m² et les surfaces pour affiner votre projet. Notaires et professionnels de l’immobilier : accédez rapidement aux ventes par section cadastrale, exportez les données pour vos dossiers. Particuliers et curieux : explorez le marché immobilier de n’importe quelle commune ou adresse en France, sans création de compte.
Avantages de ColocNow
Données officielles : les DVF sont la source de référence pour les transactions immobilières en France. Interface claire : recherche par adresse, carte interactive, vue cartes et vue tableau avec tri et filtres pour s’adapter à votre façon de travailler. Export : récupérez les données en CSV pour vos propres analyses. Mobile-friendly : le site est utilisable sur smartphone et tablette pour consulter les ventes sur le terrain.
Source des données et mises à jour
Les données proviennent de l’API DVF ouverte (data.gouv.fr), alimentée par la direction générale des Finances publiques. Les mutations sont publiées avec un délai (plusieurs mois après la date de mutation). Les statistiques communales (nombre de ventes, prix médian au m²) portent sur les cinq dernières années et sont calculées à partir des données disponibles par commune. Pour une analyse à jour, consultez régulièrement le site ou exportez les données pour suivre l’évolution dans le temps.
ColocNow est un outil de visualisation et d’exploration des données de valeurs foncières. Il ne constitue pas un outil d’estimation officiel ; pour une expertise ou une estimation notariale, rapprochez-vous d’un professionnel. En utilisant la carte et les ventes à proximité, vous acceptez que les données affichées proviennent de sources ouvertes et peuvent contenir des imprécisions.