Le bail doit préciser clairement le type de location (chambre seule, colocation avec bail unique ou par chambre) et les obligations de chaque signataire.
La caution est encadrée : montant plafonné, délais de restitution et état des lieux contradictoire sont vos garde-fous. Photographiez et listez tout au entrée comme à la sortie.
En colocation, fixez par écrit qui paie quoi (charges, internet, ménage) en annexe : cela complète le bail sans le remplacer.