Le bail solidaire engage chaque colocataire pour l’intégralité du loyer : en cas de départ, les autres doivent combler ou trouver un remplaçant accepté par le bailleur.
Le bail par chambre isole juridiquement chaque occupant sur sa partie : plus de souplesse en entrée/sortie, mais souvent un loyer légèrement plus élevé au m².
Les hôtes comme les colocs doivent aligner le choix du bail avec la durée prévue du groupe et le niveau de confiance mutuelle.